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国家推进住房租赁资产证券化 将试点发行房地产投资信托基金

2018-04-27 11:31 来源:快3彩乐乐

本文地址:http://www.plxfq.com.cn/f/2018-04/27/content_181671853.htm
文章摘要:国家推进住房租赁资产证券化 将试点发行房地产投资信托基金,热源茫无边际勤劳,摘艳薰香微茫退火。

近日,证监会和住建部联合发布了推进住房租赁资产证券化的通知。通知中提出,将优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。

通知还提出鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。支持住房租赁企业建设和运营租赁住房,并通过资产证券化方式盘活资产。支持住房租赁企业依法依规将闲置的国有厂房、商业办公用房等改建为租赁住房并开展资产证券化融资。优先支持项目运营良好的发起人;原始权益人;开展住房租赁资产证券化。

此外,通知还完善了住房租赁资产证券化的工作程序,鼓励住房租赁企业结合自身运营现状和财务需求,开展资产证券化,明确了住房租赁资产证券化申请、受理、审核、发行的程序,并对发展住房租赁证券化中涉及的租赁住房建设验收、备案、交易等程序进行优化,建立绿色通道,提高工作效率。

尤其值得注意的是,新政还重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。

此次通知将有助于盘活住房租赁存量资产、加快资金回收、提高资金使用效率,引导社会资金参与住房租赁市场建设;有利于降低住房租赁企业的杠杆率,服务行业供给侧结构性改革,促进形成金融和房地产的良性循环。预计将丰富资本市场产品供给,提供中等风险、中等收益的投资品种,满足投资者多元化的投资需求。

编辑: 徐子雯
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